VOCABULÁRIOS DE IMOBILIÁRIA
"TAKUKEN MENKYO BANGOO" O número da licença de funcionamento É uma autorização necessária para realização de transações imobiliárias.
"JUUYOO JIKOO SETSUMEI SHO"
Documento oficial importante para negócios imobiliários onde estão anotados as relações de direitos, condições e termos importantes da negociação.
"KYOOEKIHI" - Taxa de condomínio
Cobre os gastos com as áreas de uso coletivo do prédio (limpeza, iluminação, etc).
"SHIKI KIN"- Depósito de caução
Valor pago ao locador no ato do fechamento do contrato pelo inquilino. Cobrem o(s) aluguel(is) atrasado(s) e os reparos se houverem. Funciona como se fosse um depósito de fiança. Pode ser devolvido caso não hajam despesas para ser descontadas.
"REI KIN" - Gratifição
Valor pago locador no fechamento do contrato pelo inquilino como gratificação, não é devolvido na rescisão do contrato.
"INKAN SHOMEI" - Certificado de autenticidade do carimbo.
Documento de reconhecimento do "inkan" (carimbo).
A prefeitura registra e emite este documento(pessoa fisica).
"TETSUKEKIN" - Depósito de garantia do contrato de compra e venda
Valor pago ao dono do imóvel para garantir o negócio para o comprador na hora de fechar o
contrato de compra e venda do imóvel.
O montante será parte do pagamento do imóvel, geralmente, 10% do valor do imóvel.
"FUDOOSAN TOOKIBO" - Livro de registro de imóvel.
Procure o "Tookisho" (cartório) para buscar as informaçõs do imóvel desejado.
Todas pessoas interessadas podem solicitar o certidão, mediante uma taxa.
TOOHON" - Segunda via de documento.
A cópia autenticada do registro do imóvel.
"TEITOOKEN" - Dorelto hipotecário
O Direito do credor de receber como hipoteca, o imóvel do devedor, para garantir a devida quitação do bem adquirido.
"YOOTO CHIIKI" - Lei de zoneamento
Os terrenos estão divididos em 12 zonas conforme a finalida e utilização pelo Plano de urbanização local. Estas regras estão determinadas pelas Lei das Normalização de Construção Civil.
"KENPEI RITSU" - A proporção da área construída em relação ao terreno.
A Lei das Normalizações de Construção Civil determina a proporção máxima da área construída em relação ao terreno conforme a região.
"YOOSEKI RITSU" - Proporção entre o volume da construção e a área do terreno.
A proporção máxima que varia conforme o zoneamento e a largura da rua.
"NOBE YUKA MENSEKI" - Área total da superficie.
É a área total do piso.
"ENTYOO SHIKITI" - Via de acesso.
Deverá fazer uma via de acesso de 2 m de largura quando for construir um imóvel em local afastado da via pública.
"ZAIRAI KOOHOO" - Um dos sistemas estrutural da edificação.
É um Sistema utilizado na sustentação da edificação por pilares e vigas, tradicionalmente utilizado no Japão. Este sistema também pode ser chamado de "Mokuzoo Jiku Kumikoohoo" sistema estrutural de montagem em madeira.
"TSUU BAI FOO KOOHOO" - Um dos sistema estrutural de edificação 2X4(two by four).
É um sistema estrutural de edificação surgido nos Estados Unidos que consiste montar a estrutura de madeira de 6 faces, (4 paredes, piso e teto). Também é chamado de "Mokuzoo Wakugumi Koohoo" , é um sistema de montagem em estrutura de madeira. Este sistema de construção oferece uma excelente resistência a terremotos, para prevenção de incêndios e um isolamento termico e acústico de boa qualidade.